Estimation théorique
Rue Charles Legaigneur,78730 Sainte Mesme (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Legaigneur,78730-Sainte Mesme indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Longvilliers (78349), comprenant 516 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,90€, à 15,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 990€ et 1.547€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Longvilliers (78349), comprenant 516 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,90€, à 15,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 990€ et 1.547€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-26 | 14 | RUE CHARLES LEGAIGNEUR | 3 | 55 | 75 | 207000€ | 3764€ |
2020-12-22 | 37 | RUE CHARLES LEGAIGNEUR | 2 | 54 | 39 | 155000€ | 2870€ |
2019-10-01 | 16 | RUE CHARLES LEGAIGNEUR | 4 | 120 | 156 | 233000€ | 1942€ |
2019-06-28 | 31 | RUE CHARLES LEGAIGNEUR | 3 | 65 | 141 | 50000€ | 769€ |
2019-09-30 | 27 | RUE CHARLES LEGAIGNEUR | 4 | 160 | 550 | 365000€ | 2281€ |
2021-06-02 | 4 | RUE DES JARDINS | 4 | 112 | 500 | 315000€ | 2813€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 113 | 572 | 368000€ | 3257€ |
2021-12-22 | 44 | RUE CHARLES LEGAIGNEUR | 3 | 120 | 396 | 260000€ | 2167€ |
2020-05-26 | 48 | RUE CHARLES LEGAIGNEUR | 5 | 95 | 229 | 281000€ | 2958€ |
2021-07-30 | 3 | RUE CHARLES LEGAIGNEUR | 5 | 250 | 720 | 492300€ | 1969€ |
2021-05-12 | 16 | RUE SAINT PRE | 7 | 130 | 681 | 317000€ | 2438€ |
2021-05-05 | 1 | RTE DE DOURDAN | 5 | 131 | 140 | 370000€ | 2824€ |
2022-02-09 | 10 | RUE SAINT PRE | 10 | 169 | 655 | 280000€ | 1657€ |
2023-04-20 | 4 | CHE D EPERNON | 5 | 91 | 692 | 140000€ | 1538€ |
2019-06-25 | 8 | RUE SAINT PRE | 7 | 122 | 648 | 320000€ | 2623€ |
2020-02-28 | 6 | RUE SAINT PRE | 5 | 102 | 560 | 294000€ | 2882€ |
2022-06-30 | 75 | RUE CHARLES LEGAIGNEUR | 4 | 127 | 262 | 285000€ | 2244€ |
2022-02-25 | 13 | RUE SAINT PRE | 4 | 97 | 582 | 215000€ | 2216€ |
2019-10-25 | 9 | CHE D ORMILLARD | 5 | 88 | 748 | 258600€ | 2939€ |
2020-05-15 | 81 | RUE CHARLES LEGAIGNEUR | 7 | 133 | 500 | 285000€ | 2143€ |
2023-04-14 | 19 | RUE SAINT PRE | 6 | 145 | 619 | 304420€ | 2099€ |
2021-07-22 | 27 | RUE SAINT PRE | 5 | 84 | 620 | 234000€ | 2786€ |
2020-07-06 | 19 | CHE D EPERNON | 5 | 148 | 500 | 344500€ | 2328€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DESLANDRES | 4 | 84 | 665 | 280800€ | 3343€ |
2019-09-10 | 12 | CHE D EPERNON | 4 | 67 | 640 | 187000€ | 2791€ |
2019-09-28 | 7 | CHE DU MOULIN DE CORPEAU | 4 | 141 | 500 | 361000€ | 2560€ |
2020-12-04 | 16 | RUE JULIEN MINOS | 5 | 150 | 238 | 180000€ | 1200€ |
2023-01-16 | 16 | RUE JULIEN MINOS | 5 | 150 | 238 | 210000€ | 1400€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DU BUISSON | 4 | 87 | 141 | 382000€ | 4391€ |
2022-02-24 | 11 | RUE DU BUISSON | 8 | 144 | 537 | 370000€ | 2569€ |
2021-09-14 | 13 | RUE DU BUISSON | 3 | 68 | 85 | 347000€ | 5103€ |
2022-07-12 | 9 | RUE JULIEN MINOS | 4 | 90 | 123 | 449000€ | 4989€ |
2022-12-27 | 2 | RUE DU BUISSON | 5 | 90 | 607 | 315000€ | 3500€ |
2020-02-19 | 11 | RUE JULIEN MINOS | 3 | 96 | 320 | 228000€ | 2375€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DU BUISSON | 5 | 160 | 979 | 399000€ | 2494€ |
2021-01-27 | 6 | CHE DE BAILLY | 2 | 42 | 600 | 199000€ | 4738€ |
2021-05-05 | 50 | RUE JULIEN MINOS | 5 | 103 | 290 | 265000€ | 2573€ |
2020-06-30 | 12 | CHE DE BAILLY | 4 | 91 | 0 | 105000€ | 1154€ |
2021-01-07 | 3 | CHE DE BAILLY | 9 | 244 | 1288 | 489700€ | 2007€ |
2021-05-31 | 10 | RUE FERNAND LAIGNEAU | 6 | 149 | 562 | 385000€ | 2584€ |
2022-07-29 | 5940 | LA PLAINE GUINEVEAU | 5 | 146 | 582 | 390000€ | 2671€ |
2021-10-02 | 66 | RUE JULIEN MINOS | 5 | 150 | 500 | 442000€ | 2947€ |
2020-05-27 | 3 | CHE DE GUINEVEAU | 7 | 220 | 2500 | 375000€ | 1705€ |
2020-04-30 | 5139 | VILLE LEBRUN | 3 | 72 | 466 | 193800€ | 2692€ |
2021-12-20 | 9 | CHE DE GUINEVEAU | 6 | 256 | 2464 | 605000€ | 2363€ |
2022-03-18 | 15 | RTE DE DOURDAN | 3 | 70 | 500 | 200000€ | 2857€ |
2021-01-19 | 22 | CHE DE GUINEVEAU | 4 | 89 | 500 | 539350€ | 6060€ |
2021-12-10 | 5095 | RTE DE DENISY | 4 | 165 | 366 | 410000€ | 2485€ |
2021-11-18 | 5098 | DENIZY HAMEAU | 6 | 212 | 909 | 420000€ | 1981€ |
2022-08-12 | 5008 | DENIZY HAMEAU | 9 | 559 | 3555 | 1309430€ | 2342€ |
2020-07-25 | 2 | CHE DU GUE D ORGE | 8 | 450 | 294 | 765000€ | 1700€ |
2023-02-14 | 4 | CHE DES MOULINS | 3 | 120 | 770 | 100000€ | 833€ |
2019-07-08 | 10 | RUE CARREFOUR DE LA MARE | 5 | 58 | 520 | 210000€ | 3621€ |
2020-03-13 | 14 | RUE CARREFOUR DE LA MARE | 4 | 81 | 500 | 215000€ | 2654€ |
2019-05-25 | 2 | CHE DES MOULINS | 5 | 121 | 425 | 263000€ | 2174€ |
2022-09-06 | 4 | RUE DU TAILLIS | 5 | 64 | 407 | 225950€ | 3530€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DE RICHEROLLES | 6 | 170 | 1387 | 348300€ | 2049€ |
2020-10-31 | 12 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 143 | 583 | 213360€ | 1492€ |
2021-10-15 | 12 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 66 | 294 | 70000€ | 1061€ |
2020-08-27 | 8 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 95 | 928 | 241000€ | 2537€ |
2020-06-10 | 10 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 118 | 228 | 218000€ | 1847€ |
2023-05-24 | 10 | PL DE LA FORGE | 3 | 143 | 480 | 323750€ | 2264€ |
2020-12-02 | 1 | CHE DE LA BROSSE | 7 | 150 | 2300 | 185000€ | 1233€ |
2022-09-07 | 11 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 86 | 444 | 250000€ | 2907€ |
2021-04-03 | 3 | CHE DE LA BROSSE | 5 | 120 | 0 | 100000€ | 833€ |
2022-02-24 | 3 | CHE DE LA BROSSE | 5 | 120 | 500 | 225000€ | 1875€ |
2021-12-14 | 1 | IMP DES ACACIAS | 3 | 80 | 700 | 359000€ | 4488€ |
2022-02-10 | 32 | GR GDE RUE | 6 | 114 | 879 | 115000€ | 1009€ |
2019-12-16 | 17 | GR GDE RUE | 5 | 123 | 306 | 173010€ | 1407€ |
2022-12-15 | 5 | RUE DE CORBREUSE | 5 | 150 | 1123 | 414900€ | 2766€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DE CORBREUSE | 4 | 98 | 397 | 268000€ | 2735€ |
2021-04-07 | 7 | RUE DE CORBREUSE | 7 | 152 | 739 | 315000€ | 2072€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DE CORBREUSE | 6 | 121 | 607 | 332000€ | 2744€ |
2020-08-05 | 2 | RES DE ROUGEMONT | 4 | 135 | 511 | 333500€ | 2470€ |
2022-12-20 | 3 | RES DE ROUGEMONT | 6 | 147 | 581 | 436000€ | 2966€ |
2020-10-29 | 3 | RUE MONTGARRIER | 6 | 143 | 8000 | 525000€ | 3671€ |
2019-07-12 | 6 | RUE MONTGARRIER | 6 | 160 | 130 | 322000€ | 2013€ |
2021-02-24 | 8 | RUE MONTGARRIER | 3 | 77 | 449 | 197000€ | 2558€ |
2022-01-20 | 2 | RUE MONTGARRIER | 9 | 230 | 468 | 634300€ | 2758€ |
2022-11-21 | 14 | RES VALBOIS | 7 | 144 | 600 | 460000€ | 3194€ |
2022-04-16 | 21 | RES VALBOIS | 6 | 130 | 493 | 387000€ | 2977€ |
2019-07-12 | 2 | LE GRAND PLESSIS | 3 | 100 | 171 | 210000€ | 2100€ |
2022-09-02 | 23 | RES VALBOIS | 8 | 145 | 560 | 385000€ | 2655€ |
2022-06-24 | 13 | RUE DE PONTBRIAND | 5 | 127 | 830 | 434200€ | 3419€ |
2019-05-24 | 24 | RES VALBOIS | 5 | 80 | 932 | 260000€ | 3250€ |
2022-09-02 | 24 | RES VALBOIS | 5 | 80 | 932 | 340000€ | 4250€ |
2020-10-13 | 5 | RES VALBOIS | 4 | 119 | 700 | 342000€ | 2874€ |
2021-01-29 | 5041 | LE PETIT PLESSIS | 6 | 100 | 1044 | 125000€ | 1250€ |
2022-03-30 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 93 | 483 | 333003€ | 3581€ |
2019-06-28 | 1 | RES VALBOIS | 5 | 156 | 503 | 367000€ | 2353€ |
2020-09-07 | 28 | RUE DES VIGNES | 5 | 135 | 500 | 352500€ | 2611€ |
2020-09-11 | 34 | RUE DES VIGNES | 5 | 144 | 569 | 387000€ | 2688€ |
2022-02-11 | 16 | RUE DU CHATEAU | 7 | 200 | 414 | 318150€ | 1591€ |
2022-05-09 | 4 | IMP DU PT BOEUF | 4 | 97 | 502 | 317000€ | 3268€ |
2023-01-27 | 9 | RUE DE ST CYR | 3 | 102 | 648 | 230000€ | 2255€ |
2019-08-20 | 20 | RUE DU CHATEAU | 6 | 86 | 889 | 255000€ | 2965€ |
2022-10-27 | 33 | RUE DE LA MUETTE | 3 | 65 | 560 | 207000€ | 3185€ |
2019-08-02 | 23 | RUE DE PONTBRIAND | 7 | 144 | 500 | 298500€ | 2073€ |
2021-03-17 | 4 | RUE DES CEPAGES | 5 | 198 | 943 | 380000€ | 1919€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DE PONTBRIAND | 3 | 93 | 500 | 430200€ | 4626€ |
2019-08-29 | 10 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 123 | 647 | 217200€ | 1766€ |
2021-01-09 | 13 | RUE DE ST CYR | 3 | 66 | 621 | 180000€ | 2727€ |
2019-12-16 | 31 | RUE DE LA MUETTE | 3 | 65 | 573 | 206000€ | 3169€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DES CEPAGES | 5 | 130 | 551 | 372000€ | 2862€ |
2021-06-21 | 21 | RUE DU CHATEAU | 4 | 120 | 565 | 280000€ | 2333€ |
2023-03-06 | 29 | RUE DE LA MUETTE | 3 | 65 | 587 | 178500€ | 2746€ |
2019-10-01 | 2 | CHE DE LA MARE NEUVE | 4 | 84 | 634 | 232000€ | 2762€ |
2022-10-20 | 17 | RUE DE ST CYR | 4 | 84 | 731 | 244000€ | 2905€ |
2020-02-18 | 7 | VOIE NOUVELLE LES BUTTES | 7 | 205 | 538 | 395000€ | 1927€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 159 | 555 | 100000€ | 629€ |
2020-05-20 | 18 | RUE DES HALLES | 6 | 102 | 755 | 290000€ | 2843€ |
2020-08-06 | 6 | RUE CHAMPFLEURY | 5 | 139 | 1098 | 440900€ | 3172€ |
2019-08-02 | 22 | RUE DE ST CYR | 3 | 81 | 510 | 245000€ | 3025€ |
2019-07-01 | 7 | IMP DES GRAVIERS | 5 | 180 | 638 | 364500€ | 2025€ |
2019-07-30 | 18 | RUE DE PONTBRIAND | 6 | 147 | 976 | 353240€ | 2403€ |
2020-09-23 | 12 | RUE DE PONTBRIAND | 3 | 73 | 531 | 259900€ | 3560€ |
2021-04-06 | 6 | RUE DE PONTBRIAND | 7 | 114 | 520 | 270000€ | 2368€ |
2021-07-10 | 3 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 2 | 50 | 315 | 210000€ | 4200€ |
2022-11-30 | 23 | RUE DE ST CYR | 5 | 101 | 742 | 342000€ | 3386€ |
2021-07-02 | 3 | RUE SAINT JACQUES | 2 | 75 | 74 | 168000€ | 2240€ |
2020-08-07 | 4 | RUE JEAN DE LA CHAIZE | 6 | 93 | 674 | 262000€ | 2817€ |
2021-05-21 | 25 | RUE DE ST CYR | 6 | 145 | 778 | 323700€ | 2232€ |
2021-07-30 | 8 | IMP DES GRAVIERS | 5 | 92 | 960 | 333000€ | 3620€ |
2022-03-04 | 6 | IMP DES GRAVIERS | 5 | 121 | 863 | 360150€ | 2976€ |
2019-11-25 | 1 | RUE CHAMPFLEURY | 5 | 154 | 1042 | 463400€ | 3009€ |
2020-08-27 | 5 | IMP DU CHARIOT D OR | 5 | 145 | 935 | 342700€ | 2363€ |
2019-05-20 | 8 | RUE JEAN DE LA CHAIZE | 5 | 91 | 860 | 303400€ | 3334€ |
2022-01-17 | 8 | RUE JEAN DE LA CHAIZE | 5 | 91 | 860 | 339000€ | 3725€ |
2021-09-24 | 6 | RUE DES SARMENTS | 6 | 137 | 500 | 360000€ | 2628€ |
2020-06-17 | 25 | GR GRANDE RUE | 1 | 100 | 117 | 180000€ | 1800€ |
2021-11-15 | 22 | RECULET | 6 | 205 | 435 | 815000€ | 3976€ |
2021-07-01 | 27 | RUE DES HALLES | 4 | 80 | 500 | 304500€ | 3806€ |
2019-12-21 | 8 | RUE LOUIS HAMET | 4 | 105 | 559 | 250000€ | 2381€ |
2021-10-13 | 3 | GR GRANDE RUE | 4 | 106 | 436 | 341300€ | 3220€ |
2021-02-07 | 10 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 111 | 537 | 150000€ | 1351€ |
2020-05-22 | 4 | RUE DES VIGNES | 5 | 133 | 742 | 357000€ | 2684€ |
2019-12-16 | 19 | GR GRANDE RUE | 4 | 142 | 551 | 411660€ | 2899€ |
2019-09-20 | 6 | LE PETIT PLESSIS | 4 | 89 | 538 | 310000€ | 3483€ |
2020-12-15 | 12 | RUE LOUIS HAMET | 5 | 88 | 864 | 276500€ | 3142€ |
2020-04-24 | 46 | GR GRANDE RUE | 4 | 160 | 207 | 275000€ | 1719€ |
2021-09-08 | 4 | CHE MALMAISON | 5 | 160 | 238 | 438000€ | 2738€ |
2021-12-31 | 90 | RUE DE L ALEU | 3 | 97 | 4565 | 200000€ | 2062€ |
2022-01-14 | 36 | RUE DE ST CYR | 3 | 100 | 659 | 212500€ | 2125€ |
2021-06-19 | 5 | LE PETIT PLESSIS | 5 | 150 | 605 | 485650€ | 3238€ |
2023-02-10 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 63 | 408 | 157000€ | 2492€ |
2020-05-28 | 38 | RUE DE ST CYR | 6 | 243 | 435 | 629683€ | 2591€ |
2023-04-14 | 20 | GR GRANDE RUE | 6 | 123 | 940 | 383000€ | 3114€ |
2023-04-17 | 24 | GR GRANDE RUE | 3 | 62 | 225 | 277500€ | 4476€ |
2022-10-28 | 48 | GR GRANDE RUE | 5 | 114 | 500 | 120400€ | 1056€ |
2022-05-12 | 29 | RUE DE LA TANNERIE | 6 | 133 | 708 | 343020€ | 2579€ |